Trong khi các điểm yếu của hệ thống này là: b
Đất đăng ký cho lần đầu tiên thực hiện cho đất đất mà chưa được đăng ký chưa hoặc đã không được disertifikatkan, đây là phù hợp với các quy định của quy định Khôngmười Năm và trang, Số hai mươi bốn Năm trên Đất đăng Ký. Sau đó, để đảm bảo chắc chắn pháp lý, sau đó đăng ký quyền trên đất đai là một điều quan trọng phải làm. Điều này được thực hiện để bảo đảm chắc chắn pháp lý cho người của đất đai quyền cũng như người khác cũng quan tâm với đất. Đất đăng ký được thực hiện trong văn phòng của Quốc Đất cơ Quan (BPN) và là sự hỗ trợ của pejabat Pembuat Thời Khách (PPAT), mà nằm ở lãnh thổ của khu của thành phố. Trong các hệ thống của đất đăng ký vẫn còn đặt ra là một đề tài.
Vẫn còn có nhiều người Indonesia là khó để có thể giải quyết vấn đề này với tốt hơn.
Đa số người dân nghĩ vấn đề này chỉ có thể được giải quyết bằng tiền. Làm thế nào để ngay lập tức hoặc nhanh chóng với lớn hơn chúng được chi tiêu tiền nhanh hơn sau đó cũng chính là giải pháp. Đất đai, Hành động các quan chức (PPAT), mà đã trở thành các người hoàn thành công việc của những trong việc đăng ký của đất nói"tiền yêu cầu từ đăng ký của đất đai của họ sẽ đi vào nhà kho bạc và không đi vào túi và quá trình này thường được gọi là tiền quản trị". Đất đăng ký là việc đăng ký kế toán hoặc sân trường đất trong danh sách dựa vào đo và bản đồ của một cẩn thận lĩnh vực lĩnh vực của nó. Cấp thư của bằng chứng áp dụng các quyền như một phương tiện của chứng minh rằng mạnh mẽ (cùng với những âm thanh của bài mười chín của BAL đoạn). Đất đăng ký là một loạt các hoạt động được thực hiện bởi chính phủ liên tục, tiếp tục, và thường xuyên bao gồm các bộ sưu tập, xử lý, toán, và những bài thuyết trình và bảo trì của dữ liệu vật lý và pháp lý dữ liệu trong hình thức một bản đồ và một danh sách của các khu vực của đất đai, và đơn vị và căn hộ, bao gồm cả các điều khoản của các Chữ cái của bằng Chứng cho đất-vùng đất của hiện tại, quyền và quyền sở hữu đơn vị căn hộ cũng như những quyền nhất định gánh nặng đó. Đơn giản(dễ dàng để hiểu): vì vậy, những quy định cơ bản và các thủ thuật để có thể dễ dàng hiểu được bên quan tâm và những bữa tiệc giữ đất. An toàn (chắc chắn pháp lý): rằng việc đăng ký của đất đai là thực hiện kỹ và cẩn thận để cung cấp chắc chắn pháp lý ở phù hợp với mục đích của đất đăng ký. Cắt-cạnh (dữ liệu liên tục): chỉ những dữ liệu của đất đăng ký thực hiện liên tục và liên tục như vậy rằng các dữ liệu ở các BPN vẫn cùng với thực tế. Mở (thông báo): người có thể biết về các điều khoản về đăng ký của đất trong BPN và có thể được xem bất cứ lúc nào. Những điều được liệt kê trong những bằng chứng của bên phải để được coi là thực sự cho đến khi nó có thể được chứng minh một tình huống đó nên (không thực sự) trả trước tòa án b.
Các nguyên tắc của sự chuyển đổi của đất đai quyền là"những nguyên TẮC của GHI nhớ CỘNG YURIS"bảo vệ những người có quyền để đất đó thực sự là từ hành động của những người khác nhượng quyền của mình không được chú ý bởi quyền giữ đó thực sự thổi.
Chìa khóa của hệ thống này là: đó là đăng ký quyền không đảm bảo rằng liệt kê trong cuốn sách đất đai là chủ sở hữu của đất thực tế d.
Đặc điểm khác là: vai trò của các quan chức đằng sau những tên là không có nghĩa vụ điều tra sự thật của các chữ cái đó đã giao cho anh ta sự Tốt đẹp của các hệ thống của tiêu cực này là sự hiện diện của pháp lý bảo vệ cho các quyền giữ đó thực sự.
Các phép đo của làng sau làng là được trang bị với ủy Ban Kỹ thuật Pháp và liên quan đến Văn phòng của ngôi Làng của chính Phủ để ghi: ghi âm của đất được thực hiện của tập đoàn kinh doanh trong lĩnh vực của đất đăng ký.
Văn phòng Đất đai Huyện của thành Phố qua phần của đất đăng ký để làm cho bốn loại sách cụ thể là: đăng Ký Đất đai Quyền là việc đăng ký cho lần đầu tiên hoặc kế toán một phải cho đất ở vùng đất danh sách. · Đăng ký Quyền Đất trong làng đó là chưa hoàn thành, tức là ngôi làng mà không có tổ chức đo lường. Đất đai, Hành động chính thức (PPAT) một công thức của những người được thẩm quyền để thực hiện Thực Hành động liên quan đến một số hành vi phạm pháp luật về Quyền sở hữu Đất. Vệ bất kỳ quy định thỏa thuận đó có ý định loại bỏ các quyền để đất, vay tiền với quyền đất như các quyền của người phụ thuộc phải chứng minh với một hành động thực hiện bởi bộ Trưởng của Nông nghiệp vụ (Đầu của BPN). Hành động của các hình dạng xác định của người đứng Đầu của BPN. Quy định của văn phòng của Đất Hành động viên Chức được quy định vệ Không. ba mươi bảy Năm Trong việc thực hiện được quy định theo Quy định của Tướng của nhà Nước Nông nghiệp Đầu của BPN Số bốn năm. Các chức năng của PPAT là để làm cho những Hành động của chuyển Chuyển nhượng Quyền Trên Đất, việc Áp dụng các Quyền Hơn Đất và hành động-hành động của một người khác mà là thiết lập với bộ luật pháp và giúp đỡ Đầu của Văn phòng Đất đai trong mang ra đăng Ký Đất bằng cách tạo ra một hành động đó sẽ được dùng như là cơ sở của đăng ký và thay đổi ở đăng ký của đất. Sự cần thiết phải hành động đó là dựa trên các TRANG, bất kỳ thỏa thuận mà dự định loại bỏ các quyền để đất, thế chấp đất hay vay tiền với đất đai quyền như người thân cũng như mới ngay trên đất đai phải được chứng minh trước khi một sĩ quan chỉ định bởi Đầu của Quốc gia Đất cơ Quan. Để tiến hành giám sát cẩn thận, bởi chính phủ, sau đó, bất kỳ chuyển giao quyền mà không có bằng chứng là một cái gì đó thực hiện trước khi một PPAT sẽ không thể được đăng ký phải vì vậy mà người chủ mới là không được một bằng chứng của bên phải (giấy chứng nhận). Chứng chỉ là một bản sao chép của cuốn sách đất và thư của các biện pháp đã được ban cho một bìa và ràng buộc vào một và kín (chất). Chứng chỉ có thể được coi như là một phương tiện của mạnh bằng chứng cụ thể là rằng sự mô tả chứa trong chứng chỉ có hiệu lực của pháp luật và phải được chấp nhận bởi các thẩm phán như một mô tả chính xác của tất cả, không có bằng chứng nào chứng minh điều ngược lại. Giấy chứng nhận được chia thành hai loại, bao gồm cả các Giấy chứng nhận của Tạm Giấy Chứng Nhận Của Trở Ngại. Chứng chỉ Khi là một giấy chứng nhận bằng chứng của quyền đất trong đó bao gồm một bản sao của cuốn sách đất và hình ảnh của tình hình cho bìa và ràng buộc.
Trong giấy mức độ và ranh giới của đất không có sự chắc chắn rằng nguyên.
Trong khi các Giấy chứng nhận gánh nặng đó là một bản sao chép của cuốn sách đất đai của trở ngại mà được thực hiện bởi PPAT người đã được đưa ra bìa và ràng buộc vào một. Giấy chứng nhận được ban hành trong vòng bảy ngày làm việc sau khi được làm bằng đất cuốn sách của PPAT và trao cho các chủ nợ những người có quyền lực eksekutorial. Từ những cuộc thảo luận trong bài báo này trên"Đất Hệ thống đăng Ký ở Indonesia và ảnh Hưởng của nó đến Thời-thời PPAT hoặc Giấy chứng nhận Quyền Đất", tức là các hệ thống của đất đăng ký ở Indonesia nên phù hợp với các quy tắc. Đất đăng ký là rất quan trọng để làm cho một người nào đó mà đất chưa được đăng ký và chưa có xác nhận. Bởi vì nếu không phải ngay lập tức đăng ký, sau đó mặt đất thuộc sở hữu không hợp lệ trước pháp luật. Rất nhiều công nhận thức rằng quá trình đất đăng ký ở Indonesia là vẫn còn rất phức tạp. Trong thực tế, nếu chúng ta giữ cho các quy tắc-các quy định là có thể, sau đó quá trình sẽ dễ dàng và chạy trơn tru. Cho rằng, nếu bạn có đất, mà không được cấp giấy chứng nhận, sau đó, xin vui lòng đăng ký tại Văn phòng Đất đai mà đất, chúng tôi đã hợp pháp trước pháp luật.
